公园道大厦

项目坐落于深圳市南山区南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。
项目分为3期工程，其中一期为公园商务综合体的组成部分，由写字楼、商务公寓和零售商铺组成，；二期为深圳来福士广场，由购物广场、国际甲A写字楼，国际酒店组成，凯德既是开发者，也是拥有者；三期尚处于规划阶段。
一期：
项目占地面积为8175.07㎡，总建筑面积：42975.84平方米；由两栋建筑组成，包括商务公寓和写字楼，商铺三种业态。商铺位于两栋建筑的一、二层。
其中A栋商务公寓共22层，主力户型为45㎡~110㎡，并在第三层设置了一个架空景观空中花园。B栋创意写字楼共26层，主力户型为73㎡~200㎡，整层面积约1000平方米。商业，共40套，主力户型为60-180㎡。
一期产品是以满足项目所在区域高速发展、成长型企业在上升通道过程中亟待改善办公环境、综合配套的需求出发，产品结构与设计以小户型、大空间（公共区域）、高价值、高回报、低风险、控制单套成交额为出发点。同时，依托深圳城市转型、前后海片区的可持续发展区域规划、项目二期来福士的建造与运营、三期高档商务公寓与甲级写字楼的推出与交付，一期未来的升值及发展潜力将不可估量。
此外，开发商所拥有的完整房地产全产业链经验和成熟的商业运营经验，以及雄厚的背景和品牌实力将成为项目的增值保障。
建筑上，一期是由英国知名建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，独创的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。

周边信息

附近的酒店
距离深港酒店公寓(深圳来福士店)41米、距离深圳轩廷公寓(南油地铁站来福士广场店)53米、距离深圳赛豪酒店(南油地铁站服装城店)172米、距离深圳雅诗阁来福士广场服务公寓174米、距离天阔酒店(深圳南油地铁站南山服装批发城店)235米、距离金海苑招待所286米、距离网鱼电竞酒店(深圳南山南油地铁站店)289米、距离曼小寓酒店313米、距离深圳少年游旅舍320米、距离莫泰酒店(深圳南山服装批发城南油地铁站店)343米、距离星光青年旅舍(天璟公园店)349米、距离深圳南山南油美居酒店423米、距离深圳南山海岸城亚朵X酒店430米、距离深圳优客商务青旅(南油地铁站店)435米、距离柠檬时光青年旅舍(南山区南光地铁站店)443米、距离予之家滨海公寓(深圳南油地铁站南油服装城店)444米、距离怡静心民宿(来福士海岸城店)449米、距离汉庭酒店(深圳南油地铁站店)455米、距离深圳华尔兹青年旅舍459米、距离深圳舒心民宿(南光地铁站店)461米。

附近酒店分析
2公里范围内共148家酒店。最近距离: 41米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米5家，300-500米24家，500米-1公里74家，1-2公里43家；酒店类型11种，前三种类型：经济型44家、公寓式酒店28家、高档型21家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离麦当劳(来福士广场店)13米、距离Mic Hub米修餐酒馆14米、距离客家本色(来福士店)57米、距离清真西北楼兰州牛肉面(南油店)70米、距离HULU麵屋(汉京国际店)71米、距离牛悦牛肉火锅(南山黑金店)97米、距离一樓半KNOCK CUP(来福士广场店)102米、距离汕勇牛肉饭103米、距离极上万膳·自助放题(来福士店)119米、距离往遠GO FAR(来福士广场店)124米、距离大家乐(深圳来福士店)125米、距离元气寿司(深圳来福士广场店)128米、距离永年士多·车仔面茶冰厅(来福士店)134米、距离万作寿司·板前寿司(南山来福士店)145米、距离外卖152米、距离天美汇鸡翅包饭(来福士广场店)168米、距离于双家·湖南长沙菜(南油店)170米、距离越小品·越南餐厅(来福士广场店)174米、距离雪乡情东北菜(登良旗舰店)180米、距离港丽餐厅(来福士广场店)198米。

附近餐饮分析
2公里范围内共175家餐饮。最近距离: 13米，最远距离: 1900米； 100米内6家，100-300米28家，300-500米17家，500米-1公里87家，1-2公里37家；餐饮类型42种，前三种热门类型：快餐21家、中餐11家、火锅9家。人均约¥7～¥718。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离中国光大银行24小时自助银行(南海大道支行)122米、距离中国光大银行(深圳南海大道支行)132米、距离中国邮政储蓄银行(深圳登良支行)141米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳登良支行)157米、距离广东华兴银行24小时自助银行服务(后海支行)286米、距离广东华兴银行(深圳后海支行)287米、距离上海浦东发展银行(深圳南山支行)288米、距离上海浦东发展银行24小时自助银行(南山支行)291米、距离中信银行(深圳南油支行)315米、距离兴业银行(南油支行)326米、距离中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳南山区支行)340米、距离中国邮政储蓄银行贷款中心348米、距离中国邮政储蓄银行(深圳南山区支行)348米、距离中国银行(内环支行)375米、距离中国农业银行(深圳海王支行)427米、距离中国工商银行(深圳海王支行)428米、距离中国工商银行24小时自助银行(海王支行)430米、距离中国农业银行24小时自助银行(海王大厦支行)435米、距离深圳农商银行(南山支行)439米、距离中国农业银行(深圳海晖支行)473米。

附近银行分析
2公里范围内共131家银行及相关金融网点。最近距离: 122米，最远距离: 2000米； 100-300米8家，300-500米15家，500米-1公里44家，1-2公里64家；主要银行品牌包括：招商银行14家、中国农业银行12家、中国银行10家。统计时间：2026-08。